Tổng hợp về điều hòa - part 2 (chi tiết)

Dưới đây là bài viết tổng hợp chi tiết về điều hòa dành cho các cư dân Kosmo Tây Hồ

I/ Hiện trạng thiết kế và cung cấp điều hòa của chủ đầu tư Kosmo:

1. Chủ đầu tư thiết kế điều hòa 2 cục phổ thông cho tất cả các phòng trong căn hộ ở Kosmo; các dàn lạnh được bố trí loại treo tường và toàn bộ các dàn nóng được bố trí treo ngoài logia, không có lam che (căn 2 ngủ treo 4 cục nóng ở logia phòng khách, căn 3 ngủ thì 5 cục: ngoài logia phòng khách có 4 cục, còn logia chỗ máy giặt có 1 cục). Việc thiết kế điều hòa 2 cục phổ thông cho tất cả các phòng ở Kosmo với nhiều cục nóng ở logia rất bất hợp lý và dẫn đến nhiều thua thiệt cho khách hàng như liệt kê dưới đây: - Hơi nóng từ cục nóng phả ra rất khó chịu khi ngồi ở logia khi mà có đến 4 cục nóng lắp từ nền lên kịch trần (Lưu ý ở Kosmo thống nhất dùng từ “logia” theo đúng quy chuẩn xây dựng, không dùng từ ban công). - Tiếng ồn từ cục nóng cũng khó chịu không kém. - Nếu có 1 phòng ngủ bật điều hòa còn phòng khách hoặc phòng ngủ chỗ logia lại mở cửa thì sẽ hứng trọn cái khí nóng phả ra (đúng hướng gió cuốn khí nóng từ logia vào trong phòng). - Thẩm mỹ rất xấu, kể cả với người ngồi ở logia hay là ở ngoài nhìn vào. Muốn trang trí cho logia sinh động, đẹp mắt thì sẽ bị ảnh hưởng. - Cây xanh đặt ở logia cho tươi mát sẽ bị ảnh hưởng vì quá nhiều gió nóng. Mặc dù việc lắp đặt không ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh nhưng rõ ràng ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường (hơi nóng, tiếng ồn, mỹ quan kém...) Với logia của căn hộ cao cấp được khẳng định là tầm view đắt giá, lẽ ra chúng ta có thể trang trí hai bức tường bên của logia bằng vách cây xanh mát và đẹp mắt, nhưng với hiện trạng có nhiều cục nóng (chưa kể cả ống thoát nước) thì khá khó khăn để làm đẹp bằng cách đó. Cần nói thêm là với một số căn có duy nhất 1 logia và không có khu để máy giặt/phơi đồ riêng như các căn C-01; C-05; C-07; C-08; C-09; N-02; N-09 nếu như theo thiết kế thì một bên logia sẽ là dãy 4 cục nóng, một bên là chỗ phơi phóng, như vậy thực chất không còn chỗ nào có thể kê cố định một bộ bàn ghế ngồi ngắm cảnh thoải mái, rất là đáng tiếc.
   

2. Chủ đầu tư chỉ lắp đường ống/ dây điện chờ và yêu cầu khách hàng tự mua và lắp điều hoà. Đường điều hòa, ống gió Coteccon thi công sạch sẽ gọn gàng. Tuy vậy cách làm này cũng gây ra sự phiền phức cho khách hàng như liệt kê dưới đây: - Thi công không đồng bộ, dễ sai sót hơn, nếu có sai sót khó quy trách nhiệm, có thể tranh cãi, vì 1 sản phẩm 2 nhà thầu tham gia (1 của C.Đ.T đặt ống/dây chờ và 1 của khách hàng lắp máy). - Trong quá trình sử dụng, nếu phát sinh hư hỏng cũng khó xử cho chủ căn hộ vì không biết nên mời bên nào đến kiểm tra, sửa chữa vì không có chuyên môn để phán đoán điều hòa bị hư hỏng ở phần nào. Vì lý do này khuyến nghị các chủ hộ hãy chọn nhà thầu điều hòa đáng tin cậy để hạn chế rủi ro, trước khi vận hành đề nghị nhà thầu điều hòa phải kiểm tra nghiệm thu kỹ tránh trường hợp rò rỉ ga. Nếu phát hiện bất thường về đường ống ga phải làm việc với chủ đầu tư ngay để bảo hành.

II/ Lựa chọn chủng loại máy điều hòa

1. Nhà để ở: Giải pháp hiệu quả duy nhất là đổi thiết kế sang dòng điều hòa multi và treo cục nóng lên cao để vớt vát một chút diện tích logia. Điều hòa multi chỉ có 1 cục nóng kết nối cùng lúc 4-5 cục lạnh, có thể sử dụng dàn lạnh âm trần hoặc dàn lạnh loại cassette thổi 4 hướng trang trọng, gọn gàng, rất phù hợp cho phòng khách, phòng ăn, kể cả phòng ngủ. Thiết kế máy điều hòa multi sẽ phù hợp hơn cho căn hộ cao cấp, các tòa cùng phân hạng quanh Kosmo như Sunshine City, Sunshine Riverside, 6th element ...đã lắp đặt đầy đủ sẵn cho khách hàng loại này. Trước đây Group đã thực hiện thăm dò ý kiến cư dân. Có đến hơn nửa sẽ đổi sang lắp dòng điều hòa multi (chỉ 1 cục nóng), số ít dưới 20% sẽ lắp như thiết kế (từ 4->5 cục nóng). Có trường hợp đặc biệt như căn C-07, mảng tường phòng khách chỉ rộng 3,7m mà thiết kế để chờ hẳn 2 ống chờ lắp cục lạnh điều hoà, nhìn rất chướng. Căn này thay bằng điều hòa multi và dùng dàn lạnh âm trần sẽ khắc phục nhược điểm. Lưu ý là lắp dàn lạnh âm trần thì sẽ phải đục sửa 1 chút tường và trần thạch cao điều chỉnh lại ống đồng và dây nên sẽ tốn kém hơn khi dùng dàn lạnh treo tường một hai chục triệu đồng. Có thể 1 vài người cho rằng dùng multi là xài sang, dùng 2 cục thì tiết kiệm. Không hẳn là vậy. Multi là dòng tân tiến tận dụng công suất dàn nóng 1 cách hợp lý, từ đó tiết kiệm lượng điện tiêu thụ, trong thời bão giá điện thì cái này sẽ bù lại cho bạn chi phí ban đầu. Ngoài ra là bền bỉ, việc sử dụng đồng thời các phòng cùng lúc cực kỳ ít, do vậy khi hoạt động không đồng thời thì dàn nóng multi luôn hoạt động ở chế độ non tải cho nên tuổi thọ dàn nóng Multi rất bền, còn máy 2 cục phổ thông thì thường phải chạy 100% công suất. Ưu việt lớn nữa là chỉ có 1 cục nóng sẽ gọn đẹp, đỡ ồn, đỡ nóng hơn khi bạn treo 4 cục nóng bình thường. Vậy nên các gia đình hãy cân nhắc, phương án dùng multi chênh hơn dùng 2 cục 20-30 triệu là không quá nhiều. =>NHÀ NÀO VỀ Ở nên dùng multi 2 chiều là hợp lý.
   

2. Nhà cho thuê lâu dài: Có thể dùng máy 2 cục 2 chiều, không inverter là tiết kiệm chi phí đầu tư, vì tiền điện tiêu thụ không phải nghĩ, logia xấu đẹp không quá quan trọng.

III/ LỰA CHỌN HÃNG ĐIỀU HÒA

Nhà để ở: 

a) Tổng thể: 
Là nhà mình ở thì nên chọn hãng xịn. Top đầu điều hòa có Daikin, Mitsubishi Heavy, Panasonic, tiếp theo là Toshiba, Sharp, Sanyo, General. Riêng dòng multi thì chỉ có Daikin, Mitsubishi Heavy, Panasonic là có thị phần tốt nên dưới đây chỉ rút lại về 3 hãng này.
Về công nghệ, Daikin luôn là tiên phong vì nó chỉ chuyên nghiệp điều hòa, không như các hãng khác thường nhiều loại ngành sản phẩm đa dạng, thường thì các công nghệ mới Daikin ra trước, các hãng khác vận dụng ra sau một chút.
Về xuất xứ thường là Thái Lan hoặc Malaysia. Daikin hiện tại dòng 2 cục được lắp ráp ở Việt Nam.
Về chất lượng máy, độ lạnh, độ bền, tiết kiệm điện và độ êm 3 hãng này đáp ứng tốt gần như nhau.
Về kiểu dáng thì Mitsubishi, Panasonic hiện đại hơn, Daikin hơi cổ điển.
Về thị phần cũng như độ phủ của hệ thống dịch vụ bảo hành thì Daikin chiếm ưu thế. Đây cũng là lý do (cùng với chất lượng) để Daikin là hãng điều hòa được ưa chuộng nhất ở Việt Nam.

b) Lựa chọn chính thức:
* Điều hòa DAIKIN: Trước đây Group đã mời Các gia đình vote đăng ký mua chung điều hòa DAIKIN và thấy lựa chọn này chiếm số đông. Ai quan tâm dòng này thì xem kỹ chi tiết bên dưới:
+ Vũ Thanh Tùng đã liên hệ với phòng dự án Daikin hy vọng lấy giá rẻ cho dự án thì họ trả lời chỉ phục vụ các dự án họ vào từ đầu (là dự án chủ đầu tư lắp trực tiếp), còn dự án như chúng ta họ không làm vì mấy lý do: 1.Cư dân làm thì sẽ mỗi nhà một yêu thích, không chắc là Daikin hết; 2.Danh sách cư dân chưa đầy đủ và rõ ràng, thiết kế điều hòa Kosmo chưa tốt, chắc sẽ nhiều nhà thay đổi – cũng chưa biết ngay là thay đổi kiểu gì… do vậy cũng chỉ làm việc qua sale bán lẻ của hãng thì cơ bản cũng như đại lý.
+ Vũ Thanh Tùng đã tổng hợp lại báo giá Điều hòa DAIKIN đã có của các bạn Phan Phan Phung, các bạn Giang Ngân, Ho Cong Luong, Trong Hieu, Man Nguyen, Vũ Thanh Tùng và của 2 siêu thị Nguyễn Kim, Media Mart. Báo giá của 1 số bạn về multi có thể thiếu toàn bộ phần lắp đặt (nhân công-vật tư phụ-vận chuyển...), được tạm tính theo báo giá khác đã có. Xem kỹ các báo giá thì thấy phần giá máy chênh nhau không đáng kể, nhưng phần thi công nhất là với multi thì khác biệt lớn:
- Báo giá của cá nhân lấy là qua các công ty chuyên cung cấp lắp đặt điều hòa, họ có các đội thợ chuyên nghiệp cố định. Các siêu thị lớn như Nguyễn Kim, Media Mart thiết bị ok, phục vụ cũng tốt. Nhưng về việc lắp đặt điều hòa, theo kinh nghiệm của mình thì nếu chọn được 1 đơn vị thi công uy tín sẽ tốt hơn, lý do là họ có đội thợ chuyên nghiệp cố định chất lượng lắp đảm bảo còn các siêu thị thường xuyên phải thuê thợ ngoài dẫn đến may rủi, đôi khi vì cắt giảm giá thuê đội thợ không chuẩn chất lượng lắp kém, hoặc sử dụng vật tư phụ kém chất lượng. Vũ Thanh Tùng là người thật việc thật, khoảng chục năm trước cũng mua điều hòa của Nguyễn Kim lắp ở nhà dùng 3 năm sau bị hỏng đột ngột phải làm lại phần ống và dây-là phần thợ lắp, lúc này hết bảo hành nên tự mà sửa thôi. Lúc sửa mới thấy rõ là do đội lắp đặt trước làm chất lượng kém dùng dây không đạt chuẩn.
- So sánh báo giá: thời điểm đó báo giá của Vũ Thanh Tùng lấy đang rẻ nhất trong hầu hết các lựa chọn: Báo giá đơn lẻ giá từng loại đại đa số cũng rẻ hơn về thiết bị, trừ 1,2 mã cá biệt, xét tổng thể là ok. Nếu lấy theo 1 thiết kế điển hình thì tổng giá thành 1 căn khi lắp điều hòa cục bộ rẻ hơn từ 1 đến 4 triệu, 1 căn khi lắp điều hòa multi rẻ hơn từ 5 đến 7 triệu. Báo giá của Vũ Thanh Tùng lấy của đơn vị thi công bên bạn Khánh điều hòa là 1 công ty đã làm việc cùng nhiều năm, có khả năng cung cấp dịch vụ điều hòa từ dòng 2 cục phổ thông, dòng multi cao cấp hay các hệ thống vrv hiện đại nhất cho các tòa nhà, riêng phần vật tư máy là 1 đại lý của Daikin Proshop triệu đô. 
+ Khuyến nghị với mọi người:

Bước 1: Từng nhà sẽ làm việc với đơn vị điều hòa (bên bạn Khánh hoặc 1 đơn vị nào đó được giới thiệu) để thống nhất phương án lựa chọn điều hòa, lập bản vẽ thiết kế lại nếu dùng multi và đề nghị báo giá chi tiết. Mỗi gia đình phải đưa yêu cầu công năng 1 chiều hay 2 chiều/ dàn lạnh treo tường hết hay dàn âm trần phòng khách, hay âm trần toàn bộ, bên điều hòa sẽ bố trí công suất phù hợp diện tích phòng. Việc sửa đổi thiết kế điều hòa ít hay nhiều sẽ ảnh hưởng đến việc thiết kế kiến trúc tổng thể căn hộ (có đổi multi không? có đổi sang dàn lạnh âm trần không? ... thì sẽ phải chọn lại vị trí dàn lạnh, điều chỉnh đường ống, dây điện chờ, cắt sửa tường, trần thạch cao...) nên những ai đang lên phương án nội thất thì nên chốt sớm phương án điều hòa để chuyển yêu cầu cho bên thiết kế nội thất.
Khi có bản vẽ rồi thì có thể nhờ bạn Phan Phùng kiểm tra tư vấn thêm.
Thông tin tham khảo về lựa chọn điều hòa DAIKIN vui lòng add zalo của Vũ Thanh Tùng (số đt 0948.316.999) mình add vào nhóm Zalo chọn điều hòa DAIKIN để mọi người tải về đầy đủ các file thông tin chính dưới đây và đề nghị bạn Khánh – bên điều hòa tư vấn phương án: 
1/ Bản vẽ điều chỉnh điều hòa căn 2 ngủ và 3 ngủ mẫu: là căn C-03 và C-04 tòa Centro.
2/Báo giá chi tiết cho căn 2 ngủ và 3 ngủ mẫu theo 2 phương án dùng cục bộ/multi.
3/So sánh giữa 2 phương án dùng cục bộ /multi.

Có mấy phương án chính cho các căn Kosmo:
+ Với cả căn 2 ngủ và 3 ngủ: Phương án dùng toàn bộ các máy 2 cục lắp theo thiết kế của c.đ.t. là đơn giản nhất, không phải sửa chữa gì, lắp đặt nhanh, giá thấp nhất, hạn chế 1 chút về thẩm mỹ, công năng (4 cục nóng ở logia và khu phòng khách và phòng ăn có 2 cục lạnh).
+ Các căn 2 ngủ: Phương án dùng multi với toàn bộ cục lạnh treo tường lắp theo thiết kế của c.đ.t. cũng đơn giản, ít phải sửa chữa, lắp đặt nhanh, giá vừa phải, hạn chế 1 chút về thẩm mỹ (khu phòng khách và phòng ăn có 2 cục lạnh) nhưng đẹp được logia, và tận dụng tính năng hiệu quả của multi.
+ Với cả căn 2 ngủ và 3 ngủ: Phương án dùng multi và phòng khách dùng dàn lạnh âm trần, phòng ngủ dùng dàn lạnh treo tường thì phương án cơ bản sẽ giống căn mẫu, chênh lệch giá không đáng kể vì các đường ống, dây điện phòng ngủ cơ bản tận dụng được, phải điều chỉnh/thay thế, dỡ trần thạch cao khu phòng khách để chuyển sang lắp dàn âm trần... 
+ Các phương án khác mọi người sẽ trao đổi trực tiếp với bên điều hòa để có tư vấn chính xác và hiệu quả.

4/Catalog các dòng điều hòa Daikin dân dụng.
Thông tin hotline tư vấn sản phẩm hãng DAIKIN: 024 3565 7677 (miền Bắc) hoặc truy cập website http://www.daikin.com.vn/vi/


Bước 2: có thể lấy thêm báo giá của đơn vị điều hòa khác để so sánh tham khảo và chốt đơn vị cung cấp chính thức.
* Ai quan tâm dòng điều hòa Mitsubishi liên hệ Vu Ngoc Hung tham khảo chi tiết.
* Các hãng khác chưa có ai đưa thông tin thêm. 

Với các gia đình cho thuê: 


a) Tổng thể: 
Do Kosmo được định hướng cao cấp nên nếu tài chính cho phép thì dù là dùng dòng 2 cục cũng chọn hãng xịn như ở trên cho khách thoải mái nhất. Dùng hàng top đầu điều hòa có Daikin, Panasonic cũng chỉ đắt hơn 2-3tr 1 bộ không quá lớn. Có thể dùng Sharp tốt mà giá thấp hơn chút.
Trường hợp tiết giảm chi phí thì lắp mấy loại điều hoà tầm trung kiểu như Samsung, LG, các dòng lắp ở Việt Nam, Trung Quốc như ReeTech, Midea hay Nagakawa, Funiki, Gree, Kamachi, Trane, Kendo…
Với giá thành rẻ các dòng này hầu như chung một nhược điểm lớn là khá ồn ở thời gian hết bảo hành (đa phần linh kiện Trung Quốc).
Gần đây có dòng Casper là thương hiệu mới sản xuât tại Thái (ông chủ Việt) mới vào Việt Nam có mẫu mã đẹp, giá phải chăng!

b) Lựa chọn chính thức: 
Dù lắp điều hòa cục bộ như thiết kế thì cũng phải quyết định 1 chiều hay 2 chiều, inverter hay không.
+ Casper: Phuong Nguyen có bạn làm TGĐ Casper, ai cần liên hệ.
+ Funiki: Doan Linh Nguyen đang làm tại đậy, ai cần liên hệ.
* Các hãng khác chưa có ai đưa thông tin thêm.

Hiện nay việc tính toán công suất điều hòa vẫn còn nhiều bất cập, tính toán không tính đến tác động của bức xạ mặt trời lên tường, kính mà tính theo m2 sàn, rồi áng ra công suất. Việc này rất nguy hiểm, nhiều dự án đã bị khách hàng kiện vì điều hòa không đủ mát, nhất là những căn hướng Tây.

Tác động của bức xạ mặt trời là rất rõ rệt. Các diện tường xây, không chỉ hướng Tây mà cả hướng Đông, bị mặt trời hun, om nhiệt rồi trả lại vào phòng. Hiểu nôm na như là mình vừa bật điều hòa, vừa bật máy sưởi vậy, không biết đến bao giờ mới mát được. Chưa kể cục nóng điều hòa để ở hướng Tây, nắng nóng làm giảm hiệu suất điều hòa. Thế là mình toi

Về giải pháp cách nhiệt, có thể nghiên cứu: dán film cách nhiệt lên cửa kính, lắp rèm cản nhiệt, thậm chí có thể lắp thêm lớp cách nhiệt trên tường.

Đối với các căn hướng Tây, nên chọn công suất cao hơn 1 cấp so với tính toán. Điều hòa công suất cao thực ra chỉ tốn chi phí đầu tư ban đầu, còn chi phí điện năng vẫn thế.

Ngoài ra nên đầu tư Multi thay vì cục bộ. Điều hòa cục bộ, xếp nhiều cục nóng trên 1 vị trí sẽ bị hiện tượng quẩn gió. Nhất là những căn chống 4 cục nóng 1 chỗ. 4 con đấy tự om nhau mà chết. Vừa giảm hiệu suất vừa giảm tuổi thọ. Đấy cũng chính là lý do tại sao 1 loạt dự án như Royal city chết hàng nghìn con điều hòa. Sau có vài năm, các điều hòa lắp mới lên lại chết tiếp.

Đây là bài tính mô phỏng nhiệt căn C2302 nhà mình. Hướng Tây Bắc

Có thể thấy phòng master cần máy lên đến 15000btu, vì đúng góc hứng nắng. Còn phòng ngủ nhỏ sát phòng khách có logia che chắn, chỉ cần lắp máy 9000btu. (Nhiệt tính toán chỉ cần 5000BTU nhưng k có máy nhỏ nên chọn nhỏ nhất 8500 BTU hoặc 9000 BTU)

Tương tự phòng ngủ nhỏ thứ 2 bên dưới hứng nắng hướng Đông, cũng cần 12000BTU chứ k phải 9000

Nếu chỉ tính khách + ăn + 1 nồi lẩu vào thời điểm nóng nhất năm thì cần 18000btu bởi vì đặc tính không gian này có logia chắn nắng và có hình dáng sâu so với nắng mặt trời.

📷

Nhìn ảnh trên có thể thấy nắng hướng Tây chiếu chéo vào. Nên khi thiết kế cố gắng bố trí đồ như TV tránh vị trí nắng. Để đỡ chói và chóng hỏng đồ. Dán cái film cách nhiệt vào sẽ vừa chống chói. Vừa giảm bức xạ nhiệt vào nhà, đỡ tốn năng lượng. Máy điều hòa cũng bền hơn do không phải chạy vượt công suất.

Nói chung căn 2 ngủ mình chưa rõ. Nhưng 3 ngủ thì nên lấy con cục nóng 42.000btu. Dòng này thì Mitsu có 1 cục nóng, 5 giàn lạnh, công suất lớn nhất trong cùng phân khúc. Daikin chỉ có dải khoảng 34.000 BTU. Con cục lạnh của Mitsu version 2019 công nhận cũng đẹp. Kiểu thiết kế mới thế này sez đỡ bị bụi vào ở cửa gió vào. Các thiết kế cũ sẽ dễ bị bụi bám vào lưới ở phía trên